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当前位置:首页 - 知识干货 - 正文 半世浮生梦,一朝顿悟明!

买房子放骨灰盒?现在墓地生意竟然如此暴利!

2019-11-19知识干货草结293°c
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  今天陪一个亲戚去看房,售楼部小姑娘打开门,客厅中间摆着一张供桌,桌子两边摆着两根蜡烛,通电的,亲戚跟售楼部小姑娘一起逃命似的跑出来。

  我在里面仔细端详了一番 ,原来供桌上摆了一个骨灰盒,咱也没敢碰,毕竟不是咱的先祖,而且亡者为大,随后我也退了出来。

  亲戚站在电梯口逼问售楼部小姑娘咋回事?小姑娘羞涩的站在那里,不说话,不过从她的谈吐、穿着,就能看出来,是刚入行不久的,这种场面估计也是头一次见。都是打工的,咱也不能难为人家,我就在中间打了个圆场,这事就算过去了。

  回到售楼部,找到她们领导,原来是王胖子。我高中同桌,还是一个宿舍的,这家伙高中没毕业就开始混社会了,十多年不见,没想到现在竟然混得也有模有样。王胖子也认出了我,互相寒暄了一会,我就直接跟他说了刚才房子里骨灰盒的事。王胖子笑咪咪的和我说,你真是不清楚现在的行情。

  我们这边的房价已经飙到了一万多,一个人口外流的四线城市,能走出这样的行情,为啥?都是北京人搞得。这几年,帝都过来的人,都是批量买咱这边的房子,尤其是新开盘的房子,一开盘,基本秒出。

  他们买来干嘛?根本不住人,都是放骨灰盒,这已经是业内心照不宣的秘密了,只不过外行根本不清楚,今天也是遇到了老同学你,才说这些。要不是这些外来户,房子哪能卖得动?

  大部分本地人都是拆迁户,手里至少都有一到两套房子,尤其那些被拆迁的城中村,哪个村民手里没个两三套房子。

  光靠本地人,房子根本卖不出去。这些北京人过来,看完就直接付款,七八十万一套房子,都是全款付清,连按揭都不用。平时他们也不过来,每年清明的时候,过来祭拜一下。

  我们觉得人家那边的房价很高了,十来万一平米,但是,你不知道的是那边的墓地价格更离谱。比如北京的人民公墓,贵的地方已经是100万/平米,便宜的也已经是二三十万了。而且墓地都是20年产权,二十年后你还得再续租,而房子是70年产权的,还可以永续传承下去。

  10年前,我就听说过买房子放骨灰盒的事,当时还是上海的一位朋友告诉我的。他说,他们老家很多年轻人都离开家乡,在大城市工作、生活,父母在家乡,家里祖先的墓地都是父母在料理。父母走了以后怎么办?有的人甚至连亲人的墓地在哪都找不到。

买房子放骨灰盒?现在墓地生意竟然如此暴利!

  我这位朋友就是这种情况,每次回去祭扫,都是父母带着过去,自己找不到爷爷奶奶的墓地。如果买了房子,可以定期打扫祭拜,这就类似家庭祠堂,因为南方人的宗族观念很强,但凡有点钱的人都会在自己的家乡建个祠堂。

  一来有光宗耀祖的意思,二来是强化宗族的关系。

  其实,关键是现在的大城市的墓地涨价太快,而且是供不应求,很多人为了以后亲人们能在一起,方便祭拜,就要多买几个平米。买四五个平米就要一百多万,关键是才20年的产权,到期还得续费,那个时候涨到啥价位,还能不能买得起?很难说。

  仔细核算一下,还不如买套房子,一套三室一厅的房子,能摆放整个家族的骨灰盒,而且还能升值,就算留给子孙也是一笔资产,相当变相的一种投资。

  但是,这种也仅限于一、二线城市周边地区,比如张家口崇礼区,都是北京、天津的人过来买,还有浙江的湖州,嘉兴,都是上海人去买。所以,现在有钱人不是炒房,而是炒墓地,这个比炒房更赚钱,还没有风险。

  房子你会担心调控啥的,墓地不用,而且这也是一个新兴产业。现在有些大学已经开设了殡葬管理这个专业,这也是一个苗头,以后肯定越来越多的年轻人会涌入这个行业。而周边的县城就没这么幸运了,很多县城人觉得市里房子涨价了,县城的房子肯定也会涨。

  尤其最近的大张高铁要通车,这个概念被炒得沸沸扬扬,很多周边县城的房价是涨了一波又一波。其实,这都是老百姓不懂行情,当了接盘侠。很多人觉得去北京的高铁修通了,能拉动本地经济发展。

  其实,高铁具有虹吸效应,最终不是促进本地经济发展,而是把本地的优质人才、资源统统吸走。你看阳泉就是这样,高铁一开,人口一直外流,往北京、天津、石家庄跑,很少留在阳泉的。所以,很多县城的房价,最终都会成为现在的鹤岗。

  所以县城的房子不具有投资属性,只有一线二线城市的房产有这个功能。而很多人,看不清这个趋势,因为角度不同,呆在小地方的人,眼光就受到很大的局限,都是人云亦云,盲目跟风而已。

  所以,县城的房子,如果是刚需买来住,可以,做投资,就算了。

  这也是本地很多地产商的一致判断,因为他们都在套钱去投资优质品种,但是本地人根本不知情,觉得会一直涨下去。关键是没有风险意识,活了一辈子,从来没经历过啥经济危机,更没做过生意,被人一忽悠就上套。尤其那些拆迁户,更是拿不住钱,最终都会被收割。

  如果你把时间跨度拉长,会发现财富才是真猛兽,它只跟着能驾驭它的人走。如果你驾驭不了它,它就会收拾你,而且最终一个子都不剩,这个过程要多难看有多难看。就像那些拆迁暴发户和彩票中奖者一样,被各种套路反复收割,最后留下一地鸡毛……


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